Investissement stratégies
Nous vous offrons la possibilité d'investir dans des opportunités immobilières exceptionnelles. Construisez votre propre portefeuille immobilier grâce à notre plateforme innovante Parvis.
Pourquoi investir dans l'immobilier
Les investisseurs sont attirés par l'immobilier privé pour ses rendements ajustés au risque. Les rendements attrayants de ce segment de marché offrent des gains et une stabilité supérieurs à ceux des FPI cotées en bourse, ce qui attire naturellement l'attention et le financement de ceux qui espèrent accroître leur capital d'investissement et diversifier leurs placements.
Créez un portefeuille immobilier stable et à long terme qui évite la volatilité des marchés publics.
Nous mettons à la disposition de nos investisseurs un large réseau d'émetteurs contrôlés, avec des offres de prêteurs privés, des investissements hypothécaires, des promoteurs immobiliers et des propriétaires.
L'investissement par vente directe donne à nos investisseurs la possibilité d'exercer un contrôle accru sur leurs opportunités immobilières.
Vous pouvez investir dans nos opérations immobilières soit par le biais de
Opportunités d'investissement direct
Acheter des positions sur notre marché secondaire
Une expérience axée sur la technologie où se rencontrent des opportunités d'investissement exceptionnelles, des frais réduits et des rendements élevés.
Frais transparents et faibles
Tous les rendements cibles nets de frais sont affichés et les frais sont maintenus aussi bas que possible. Pour vous, cela signifie des frais raisonnables et une vision claire du rendement d'un investissement particulier.
Pas de paperasse
Parvis est numérique, point final. Toutes les inscriptions, signatures, transferts de fonds et même les transactions sur le marché secondaire de Parvis se font sur notre plateforme conviviale. L'ensemble du processus d'investissement immobilier, propre et simple.
Stratégies d'investissement immobilier
Parvis vous donne accès à des investissements immobiliers de qualité institutionnelle. Nos stratégies créent des portefeuilles bien équilibrés et résilients qui contribuent à bâtir un avenir financier plus solide. Tout en gardant un œil attentif sur vos objectifs et votre appétit pour le risque, notre stratégie est sous-tendue par deux principes :
Sélection du marché
Nous identifions et investissons dans les meilleurs marchés de croissance d'Amérique du Nord grâce aux connaissances de notre équipe, de notre plateforme, de l'IA, des analyses et des données fiables du secteur. Les investissements sont sélectionnés en se concentrant sur les profils de rendement attractifs et l'accessibilité financière.
Vérification des biens
Nous tirons parti de l'expertise des propriétaires, des promoteurs et des gestionnaires d'actifs pour trouver les meilleures opportunités pour nos investisseurs. Notre approche proactive de l'évolution du secteur immobilier garantit que Parvis associe les bonnes personnes aux bons projets.
Remarque : uniquement pour les investisseurs accrédités au sens du Règlement 45-106 (dispenses de prospectus).
Il existe quatre stratégies d'investissement direct pour les actifs résidentiels et commerciaux :
Revenu fixe (prêt)
Les placements à revenu fixe sont généralement choisis pour deux raisons : il s'agit d'un flux de revenu stable et d'une protection de la valeur du capital.
Notre stratégie de revenu fixe vise à générer des rendements supérieurs au marché en proposant des solutions de financement créatives et complètes liées à des actifs immobiliers de haute qualité - une stratégie qui peut générer des revenus de dividendes et une appréciation du capital. Les investisseurs en titres à revenu fixe commencent idéalement par un portefeuille de base solide qui présente un niveau de risque acceptable et des rendements stables à travers les cycles de taux d'intérêt.
Profil de risque
Faible
Rendement total typique
5-9%
Terme typique
5-10 ans
Effet de levier typique
0% - 30% (LTV)
Core Plus (acheter et conserver)
La stratégie Parvis Core Plus met en avant des biens immobiliers stabilisés avec un horizon d'investissement long et un effet de levier faible à modéré.
Grâce à cette stratégie axée sur la valeur, nous sélectionnons des propriétés avec d'excellents locataires sur des marchés recherchés, afin d'obtenir une valeur supplémentaire par une gestion ciblée des actifs. Nous achetons des actifs de qualité avec une base attractive sur des marchés en croissance.
Profil de risque
Faible - Modéré
Rendement total typique
9-15%
Terme typique
4-8 ans
Effet de levier typique
30% - 50% (LTV)
Valeur ajoutée (fix & flip)
Notre stratégie de valeur ajoutée consiste à acquérir des propriétés existantes à un prix inférieur au coût de remplacement et à investir des capitaux pour en augmenter la valeur.
Un bien à valeur ajoutée a besoin de rénovations pour atteindre sa pleine valeur potentielle. Nous nous concentrons donc principalement sur l'acquisition de biens résidentiels à prix raisonnable sur des marchés en croissance. Bien qu'il s'agisse d'un risque plus élevé, il offre de meilleurs rendements que les propriétés à revenu fixe ou Core Plus.
Profil de risque
Modéré - élevé
Rendement total typique
12-18%
Terme typique
1-6 ans
Effet de levier typique
40% - 50% (LTV)
Opportuniste (risque et récompense)
En explorant les marchés les plus dynamiques, notre stratégie opportuniste permet d'acquérir des propriétés sous-utilisées et bien situées.
Nous identifions le point d'amélioration, puis nous le rectifions et l'exploitons pour générer des retours sur investissement hors du commun. Ces propriétés sont construites ou réaffectées, souvent à partir de zéro, par notre équipe de développement interne et nos partenaires de premier ordre. Ces développements sont les plus complexes et comportent le risque le plus élevé de nos stratégies d'investissement, mais aussi le potentiel de rendement le plus élevé.
Profil de risque
Haut
Rendement total typique
18-27%
Terme typique
3-8 ans
Effet de levier typique
60%+ (LTV)
Comparer les stratégies
Stratégies
Profil de risque
Rendement total typique
Terme typique
Effet de levier typique
Parvis Property Trust
Véhicule d'investissement alternatif, le Parvis Property Trust utilise un pool de capital pour émettre des unités garanties par des hypothèques privées, perçoit des intérêts mensuels et vous transmet ce revenu à vous, l'investisseur. Il est considéré comme une " fiducie de fonds commun de placement " par la Loi de l'impôt sur le revenu, dont les parts peuvent être des placements admissibles pour les REER, les FERR, les REEE ou les CELI.
Les éléments à prendre en compte avant d'investir dans l'immobilier
Les projets immobiliers résidentiels peuvent offrir des retours sur investissement intéressants pour les investisseurs privés. Avant d'investir, il est essentiel de connaître les avantages et les risques associés à chaque projet pour vous assurer qu'il correspond à vos objectifs d'investissement. Il est important de comprendre :
- Les détails du développement proposé : zonage, coût, revenus prévus, calendrier, etc.
- La structure du capital : fonds propres, fonds propres privilégiés, dette mezzanine et dette senior.
- La structure d'investissement : La structure GP/LP, ainsi que les droits et responsabilités associés à chaque partie.
- Les risques : Connaître les facteurs de risque et la capacité du médecin généraliste à les atténuer.
Avis de non-responsabilité importants
Ce document est fourni à titre d'information uniquement et ne constitue pas une recommandation, une offre ou une sollicitation pour l'achat ou la vente d'un quelconque instrument financier. Les informations contenues dans ce document sont présentées sous forme de résumé pour des raisons de commodité. Elles ne sont pas complètes et ne doivent pas être considérées comme telles. Les informations contenues dans le présent document ont été recueillies auprès de diverses sources dont Parvis Invest Inc. et ses sociétés affiliées (" Parvis ", " nous ", " notre " ou " nos ") estiment, mais n'ont pas pu vérifier indépendamment et ne garantissent pas, l'exactitude.
Investisseurs accrédités : Ce document vous est fourni à condition que, en tant qu'investisseur accrédité, vous compreniez et acceptiez ses limites inhérentes et que vous ne vous fondiez pas sur lui pour prendre ou recommander une quelconque décision d'investissement.
Titres privés : Tout investissement dans un projet immobilier privé ou un fonds privé est soumis à divers risques ; ces risques doivent être soigneusement examinés par les investisseurs potentiels avant qu'ils ne prennent une décision d'investissement.
Pas de conseil professionnel : Les informations contenues dans ce document ne doivent pas être considérées comme des conseils juridiques, fiscaux, d'investissement, financiers ou tout autre conseil professionnel et chaque investisseur potentiel doit obtenir ses propres conseils juridiques, fiscaux, d'investissement, financiers ou tout autre conseil professionnel avant d'investir dans un fonds privé.
Déclarations prospectives : Le présent document peut contenir des déclarations prospectives. Les déclarations prospectives peuvent être identifiées par des mots tels que : "anticiper", "avoir l'intention", "planifier", "but", "viser", "chercher", "croire", "projet", "estimer", "s'attendre", "stratégie", "futur", "probable", "peut", "devrait", "sera", et des références similaires à des périodes futures ou à leur négatif. Les déclarations prospectives ne sont ni des faits historiques ni des garanties de performances futures. Au contraire, elles sont basées uniquement sur nos croyances, attentes et hypothèses actuelles concernant l'avenir de nos activités, nos plans et stratégies futurs, nos projections, les événements et tendances anticipés, l'économie et d'autres conditions futures. Étant donné que les déclarations prospectives se rapportent à l'avenir, elles sont soumises à des incertitudes, des risques et des changements de circonstances inhérents qui sont difficiles à prévoir et dont beaucoup sont hors de notre contrôle. Nos résultats et notre situation financière réels peuvent différer sensiblement de ceux indiqués dans les déclarations prospectives. Par conséquent, vous ne devez pas vous fier à l'une de ces déclarations prospectives. Les facteurs importants qui pourraient faire en sorte que nos résultats et notre situation financière réels diffèrent sensiblement de ceux indiqués dans les énoncés prospectifs comprennent, entre autres, les conditions politiques, économiques, commerciales, concurrentielles, de marché et réglementaires régionales, nationales ou mondiales, ainsi que la nature de l'industrie des fonds d'investissement. Toute déclaration prospective faite par Parvis dans ce document est basée uniquement sur les informations dont nous disposons actuellement et n'est valable qu'à la date à laquelle elle est faite. Nous ne nous engageons pas à mettre à jour publiquement toute déclaration prospective, qu'elle soit écrite ou orale, qui pourrait être faite de temps à autre, que ce soit en raison de nouvelles informations, de développements futurs ou autres. Toutes les données de rendement indiquées sont des rendements totaux composés annuels historiques ou projetés, nets des frais et dépenses payés par Parvis, y compris les changements de la valeur unitaire et le réinvestissement de toutes les distributions, mais ne tiennent pas compte des frais d'acquisition ou des impôts sur le revenu payables par tout détenteur de titres qui auraient réduit les rendements. Les investissements dans les fonds Parvis et dans les projets immobiliers promus par Parvis sur cette plateforme ne sont pas garantis, leur valeur change fréquemment et les performances passées peuvent ne pas se reproduire.
Risque de perte : Des pertes d'investissement se produisent et peuvent se produire, et les investisseurs pourraient perdre une partie ou la totalité de leur investissement dans un fonds Parvis ou un investissement immobilier direct. Ce document reflète des informations générales sur Parvis et son programme d'investissement. Les conclusions et les opinions ne garantissent pas un événement ou une performance future.
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