Ce manque de liquidité a malheureusement découragé les investisseurs de profiter des avantages des rendements solides et réguliers et de la volatilité moindre que procure l'investissement dans l'immobilier privé. 

Heureusement, les temps changent. Grâce à l'innovation et à la technologie, des solutions telles que le marché secondaire de Parvis sont devenues beaucoup plus répandues, offrant aux investisseurs immobiliers de nombreuses opportunités de liquidité qui, historiquement, étaient rares.

Dans cet article, nous verrons ce que sont les marchés immobiliers secondaires et comment le marché secondaire de Parvis modernise l'investissement immobilier - en résolvant son problème de liquidité, en favorisant la transparence et en permettant aux investisseurs de diversifier plus facilement leur portefeuille.

Continuez à lire pour en savoir plus :

• La différence entre les marchés primaires et les marchés secondaires
• Le marché secondaire de Parvis et comment il permet la liquidité, la transparence et la diversification.

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Marchés primaires et marchés secondaires

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier, il est essentiel que vous compreniez les marchés primaire et secondaire. Nous décrivons ci-dessous les différences entre ces deux marchés et la manière dont elles affectent la liquidité de l'immobilier.

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Marché primaire

Le marché primaire fait référence au moment où un investissement immobilier est mis à la disposition des investisseurs potentiels. Les investisseurs investissent directement des capitaux afin de financer le projet, et une fois le projet entièrement financé, aucun autre engagement n'est accepté.

Les investissements immobiliers réalisés sur le marché primaire exigent généralement que vous vous engagiez à conserver l'actif immobilier pendant une période déterminée. C'est ce qu'on appelle la période de détention, qui peut aller d'un à dix ans, selon la stratégie d'investissement. 

C'est là que réside le problème de liquidité inhérent à l'investissement immobilier. L'idée d'être bloqué pour une période pouvant aller jusqu'à dix ans peut détourner les investisseurs potentiels d'un investissement autrement solide.

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Marché secondaire

Dans le domaine de l'immobilier, le terme de marché secondaire est parfois utilisé pour décrire un marché géographique plus restreint. Dans le cas présent, cependant, il s'agit du marché secondaire des investissements. 

Un marché secondaire est le lieu où de nouveaux investisseurs peuvent racheter la participation d'un investisseur existant dans un projet ou un développement immobilier actif. L'intérêt pour les marchés secondaires s'est considérablement accru en raison de leur capacité à améliorer la liquidité des investissements immobiliers.

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Le marché secondaire du Parvis

La vision du marché secondaire de Parvis est motivée par la compréhension du fait que peu importe le moment où vous investissez ou ce dans quoi vous investissez, les stratégies d'investissement modernes ont besoin de flexibilité pour être potentiellement liquidées. 

En tant qu'investisseur accrédité avec Parvis, vous recevez un large éventail d'avantages et avez accès à des opportunités d'investissement immobilier de niveau institutionnel de haute qualité, mais là où Parvis se différencie vraiment, c'est avec le marché secondaire Parvis. Avec lui, les investisseurs auront la possibilité de revendre efficacement leurs actifs immobiliers tokenisés avec des transactions en ligne simples et transparentes utilisant la technologie blockchain et les contrats intelligents.

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Le marché secondaire de Parvis profite aux investisseurs accrédités :

• Permettre la liquidité
• Assurer la transparence des transactions
• Fournir davantage de moyens de diversifier votre portefeuille d'investissement

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Favoriser la liquidité

Pour de nombreux investisseurs, la liquidité est un facteur important à prendre en compte lorsqu'ils décident d'aller de l'avant ou non avec une opportunité d'investissement. Lorsque vos actifs sont immobilisés dans des investissements non liquides, il peut être difficile de les convertir en espèces à la valeur du marché, ce qui vous prive de liquidités. Vous risquez alors de rater des opportunités d'investissement ou de ne pas pouvoir faire face à des dépenses imprévues.

Comme nous l'avons évoqué précédemment, l'un des défis les plus importants auxquels est confronté l'investissement immobilier est le problème des liquidités. Pas avec Parvis. Le marché secondaire Parvis, adossé à la blockchain, donne aux investisseurs qui ont réalisé un investissement direct dans un projet immobilier la possibilité de vendre leur investissement à l'un des nombreux autres investisseurs accrédités sur la plateforme Parvis. De plus, les actifs immobiliers de la plateforme sont tokenisés, ce qui rend leur achat et leur vente sur le marché secondaire de Parvis aussi simple qu'une transaction boursière.

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Transparence

Lorsqu'ils investissent sur les marchés publics, les investisseurs reçoivent une pléthore de données, notamment les données financières de l'entreprise, les données de tiers et les données de marché. En comparaison, les données disponibles pour les investisseurs sur les marchés privés sont généralement insuffisantes. Ce manque d'informations peut conduire les investisseurs à éviter complètement un investissement ou à réduire la valeur des biens immobiliers pour compenser l'incertitude de l'acheteur.

Le marché secondaire de Parvis s'efforce de résoudre ce problème, en apportant la transparence nécessaire au processus d'investissement immobilier. Les acheteurs comme les vendeurs reçoivent des informations actualisées sur la valeur de l'actif immobilier, son historique, l'avancement du projet, etc. Grâce à toutes ces informations, les investisseurs peuvent réaliser des investissements et des transactions en toute confiance.

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Diversification

Les investissements immobiliers ont historiquement couvert l'inflation et montré une faible corrélation avec les rendements du marché boursier. Ils constituent donc un excellent moyen de diversifier un portefeuille riche en actions. 

En tant qu'investisseur de Parvis, vous pouvez faire passer vos investissements immobiliers au niveau supérieur et diversifier votre portefeuille avec des actifs immobiliers de haute qualité de niveau institutionnel, habituellement inaccessibles aux investisseurs ordinaires.

De plus, le marché secondaire de Parvis offre des possibilités de diversification supplémentaires. Il donne aux investisseurs la possibilité d'acquérir ou de liquider des positions pour mieux s'aligner sur leurs besoins de liquidités, l'horizon d'investissement souhaité et leur profil de risque.

Par exemple, les investisseurs qui souhaitent prendre plus de risques pour obtenir un rendement plus élevé peuvent chercher à saisir des opportunités d'investissement immobilier dans la phase d'idéation avec des périodes de détention plus longues et plus d'incertitude en tant qu'investisseur précoce. 

D'autre part, si vous êtes un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille avec un investissement moins risqué, le marché secondaire de Parvis vous offrira la possibilité d'investir dans des projets immobiliers à un stade ultérieur de développement. Avec ce type d'investissement, les plans du projet ont déjà été établis et sont plus susceptibles de produire des rendements plus faibles mais plus stables.

Par conséquent, les investisseurs peuvent se diversifier sur différents marchés, types de propriété, niveaux de risque, et plus encore, avec un contrôle total.

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Devenez un investisseur avec Parvis

Le marché secondaire de Parvis devrait être lancé d'ici la fin de l'année, parallèlement à l'intégration de plusieurs offres d'investissement immobilier de haute qualité et de niveau institutionnel. Les investisseurs dans nos projets pourront profiter de notre marché secondaire pour se diversifier, répondre aux besoins de liquidité, et acheter et vendre des positions avec une plus grande transparence.

Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour avoir accès à des opportunités d'investissement immobilier de premier ordre.

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